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ブレインズの家 東浦森岡【2階リビングで開放感とプライバシーを両立】快適さを支える高性能住宅

知多郡東浦町大字森岡字祖母懐6-10 2LDK＋畳＋WIC　2階リビングの家　電気代込み月々7.1万円返済

3,880万円

「ブレインズの家 東浦森岡」
開放感とプライバシーを両立。2階リビングで快適な暮らしを実現する高性能住宅

「ブレインズの家 東浦森岡」は、開放感を最大限に引き出す2階リビングを採用した高性能住宅です。プライバシーを守りながらも、家全体に光と風が行き渡るよう設計されており、快適な生活空間を提供します。さらに、家事動線の効率性にもこだわり、家事の負担を軽減する動線が確保されています。

  • 【外観】
    ホワイトとブラックのツートンで飽きのこないスタイリッシュな外観です。
    車は並列で２台駐車可能。
    高台に位置しており、日当たり◎
    安定した売電収入を見込めます。

  • インターフォン、宅配ボックス、ポストが一体となった多機能な門柱を採用。

  • 【リビング】
    19帖のLDKはゆとりの空間。
    東側にバルコニーがあるので、朝から気持ちの良い朝日を感じられます。
    ３面採光の明るいLDKなので、一日中明るさを保てます。
    ※インテリアはイメージです。

  • 【リビング】
    キッチンで家事をしながら家族を見守ったり、会話できる間取りです。
    キッチンカウンターにコンセントを設けており、ホットプレートなどが使いやすく便利です。
    ※インテリアはイメージです。

  • 【ヌック】
    3帖のヌックコーナーは2面採光で明るい空間。
    お子様の遊び場や、家事やお昼寝などのスペースとして多目的に使えます。※インテリアはイメージです。
    リビングとフラットに続いているので、ロボット掃除機の使用もスムーズです。

  • 【バルコニー】
    東側全面がバルコニーになっています。
    屋根のしっかりと設けられているので、急な雨でも安心です。

  • 【キッチン】
    ２階に配置したことで周囲の目線を気にせず生活ができます。
    お掃除簡単な換気扇、食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓、人造大理石シンクを採用。
    食器棚は地震の揺れで開かない仕様になっており、食器や調理家電が飛び出しを防ぎ、ケガや破損を防げます。

  • 【洗面脱衣室】
    断熱性の高いBRAINSの家は各室内の温度差が少なく洗面室も年中快適。
    三面鏡内側は、ステンレスの網棚となっており、濡れたコップや歯ブラシを収納しても自然乾燥できて衛生的です。
    ※インテリアはイメージです。

  • 【洗面脱衣室】
    大容量の収納を設けており、入浴や洗濯の動線もスムーズに進みます。
    洗面台横には作業台が設けられています。
    コンセントが４口あるので、アイロン掛けやヘアセットなど多目的に使えて便利です。
    ※インテリアはイメージです。

  • 【浴室】
    バスタブは断熱材で覆われています。
    保温効果が高く、省エネ＆節約になります。
    排水口は「カミトリ名人」を採用。髪の毛やゴミはシャワーでまとまりキャッチ！
    手を触れることなくゴミ箱へ捨てられます。
    ※インテリアはイメージです。

  • 【主寝室】
    6帖の寝室は西面採光で、午後からも明るい空間が広がります。
    併設するWICには扉を設けているので、布団のホコリが衣類等に付着しづらいです。
    日焼けによる色あせも防いでくれます

  • 【WIC】
    3帖のWICは照明付きで衣類が見渡しやすくなっています。
    夫婦の衣類をここ一箇所で収納できるので面倒な衣替えをする必要もありません。
    シーズンオフの布団や家電、スーツケースなども収納できます。

  • 【洋室】
    13帖の洋室はお子様の成長や様々な用途に合わせて、仕切ることができます。
    ライフステージの変化に対応しやすい間取りです。

  • 【洋室】
    それぞれを仕切っても、それぞれにクローゼットを設けることができる間取りです。
    1階ですが、しっかりと採光を確保できて明るい空間になっています。

  • 【トイレ】
    トイレは１、２階の両方に設けられているので、就寝時でも安心。
    また家族の共有空間とも距離を取っているので、寛げます。
    手洗いと収納がコンパクトにまとめられたスタイリッシュなトイレです。
    ※インテリアはイメージです。

  • 【玄関】
    大容量収納を確保。
    棚を設けているので、お気に入りのインテリアや観葉植物で玄関ホールを彩ることができます。
    ドア鍵はお子様でも使いやすい「ピタットキー」を採用しており、便利です。

  • 【玄関】
    採光窓と吹抜けを設けているので、明るさが広がります。
    玄関から各洋室へ数歩でアクセスできるので、帰宅後にすぐ自室へバッグや上着などを収納できてLDKが散らかりづらいです。

  • 【嬉しい家電付】
    洗濯機、冷蔵庫、エアコンなど生活に欠かせない家電を設置しています。
    家電の搬入や選ぶ設置位置などを検討する手間が省けて、新生活をスムーズにスタートできます。
    ※インテリアはイメージです。

  • 【太陽光発電】
    太陽光発電システム9.6kW搭載

「ブレインズの家 東浦森岡」
開放感とプライバシーを両立。2階リビングで快適な暮らしを実現する高性能住宅

「ブレインズの家 東浦森岡」は、開放感を最大限に引き出す2階リビングを採用した高性能住宅です。プライバシーを守りながらも、家全体に光と風が行き渡るよう設計されており、快適な生活空間を提供します。さらに、家事動線の効率性にもこだわり、家事の負担を軽減する動線が確保されています。

【ブレインズの家　東浦森岡】
＊成約特典：選べるACTUSインテリア100万円分

閑静な住宅地に「ブレインズの家　東浦森岡」が完成しました。
刈谷や名古屋方面へのアクセスが良好で通勤に便利。
あいちの健康の森がすぐそばにあり、心身共に豊かな生活を望めます。

【性能】
・揺れを1/4に抑制する減震装置で震度7に8回耐える構造
・太陽光発電9.6kw搭載
・エアコン、冷蔵庫、洗濯機、カーテン等のオプション品150万円相当設置
・熱交換率約90%で冷暖房費を節約
・高性能フィルターとプラズマイオン発生器でキレイな空気

◆オプションで蓄電池(13.5kWh)を搭載できます
太陽光で発電した電気を使いながら、夜間は貯めた電気を使用することで、電力の自給自足が可能に。
停電時も電気が使えるので、災害時も普段に近い生活が送れます。
住宅ローンの完済後も光熱費が抑えられるため、ロングランで大きな富を生み出します。

【間取り】
・2階リビングにこだわりました。より明るく、外からの視線を感じづらいので、リラックスして過ごせます
・1階13帖の洋室は、2部屋に仕切れる仕様になっており、様々な用途やライフステージの変化に対応可能
・洗面室には大容量収納と作業台を設けており、洗濯、身支度、入浴時に便利です

【環境】
・標高約40mの高台で日当たり◎閑静な住宅地です
・あいち健康の森公園まで徒歩9分で心身共に豊かな生活を望めます

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無料個別相談承ります。

株式会社チタコーポレーション代表三好　修
地元半田市で創業28年
不動産一筋
住宅引渡件数400件以上

建物に関して詳しく聞きたい
銀行借入に関して詳しく聞きたい
土地のことを詳しく聞きたい
など、三好が対応させていただきます。

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Floor plan

〖1階　主寝室6.0帖　洋室13.0帖〗
主寝室にはWICが併設。洋室は大きく部屋をとり、将来分けられるような間取りとなっています。
〖2階　ＬＤＫ16.0帖＋畳コーナー3.0帖〗
LDKの横に畳コーナーを設置。洗面脱衣室は広く、作業台を設けており家事や身支度など多目的に使えます。

Monthly payment

  • 住宅ローン94,482円
  • 光熱費10,000円
  • 売電収入15,360円
  • ローン減税18,000円
合計金額71,122円

Room tour

ルームツアー

Property Description

所在地 知多郡東浦町大字森岡字祖母懐6-10
交通 JR武豊線「大府駅」徒歩33分 東浦町運行バス森岡自然公園停徒歩4分
学校区 東浦町立森岡小学校／東浦町立北部中学校
価格 3,880万円(税込)
間取り 2LDK＋畳＋WIC　2階リビングの家　電気代込み月々7.1万円返済
構造/階数 木造／2階
築年月 2023年11月完成済
土地面積 135.04㎡(40.84坪)
建物面積 100.62㎡(30.43坪)
接道 東側　幅員8.5ｍ公道に8ｍ接道
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他
法令		 下水道処理区域、法２２条区域、特定都市河川
建ぺい率 60％
容積率 100％
地目 宅地
駐車場 ２台可
引渡し 相談
建築確認番号 第R04確認建築CI東海A02934号
取引態様 売主

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。

Access

  • 住所

    知多郡東浦町大字森岡字祖母懐6-10

  • アクセス方法

    JR武豊線「尾張森岡駅」徒歩26分。車で約５分。

Contact

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物件名

ブレインズの家 東浦森岡【2階リビングで開放感とプライバシーを両立】快適さを支える高性能住宅
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