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物件情報

【BRAINSの家 花園】月々実質支払額5.5万円(1LDK平屋) 

半田市花園町6-27‐31 1LDK 「IoT対応」利便性を追求した暮らし 毎月5.5万円返済

3,580万円

BRAINSの家とは、アクタスのインテリアショップを運営するBRAINSがイシンホームが造る高性能住宅にアクタスのインテリアを入れたところから始まりました。
イシンホームは、大型の太陽光発電、テスラ製の蓄電池を採用することで住宅に入居してからは、とにかくお金がかかりません。
つまり、太陽光発電、蓄電池がない家は、月々の光熱費が2万円程度必要なのです。住宅に入居してから一生涯払い続ける光熱費は、無いのが一番です。
この月々の2万円は、借入金のおおよそ900万円に相当するんです。
つまり、BRAINSの家は、高気密高断熱、太陽光発電、蓄電池付きなので価格が900万円安い家と支払い総額は同じなんです。
しかも、住宅ローンの完済後でも光熱費が抑えられるため老後の生活にもお財布に優しい家なんです。
私たちが提供する家は、ロングランで大きな富を造る家なのです。
そんな住宅を一度見てみませんか?老後の心配をしないためにもとても大切なお話です。ぜひ、ご見学とご説明をお聞きください。

1LDKのコンパクトで上質な平屋「BRAINSの家 花園」が誕生します。
単身者・カップル・シニア夫婦の方へ。ライフスタイル・ステージに合わせて、賃貸では叶えられなかった暮らしを叶えます。
ちょうどよいサイズの住まいで暮らすことで、自由な時間や趣味を満喫し、心身ともに豊かに過ごせるます。
高性能な設備を備えており、節約が出来て災害に強い住まいです。

◆性能
・太陽光9.96kW&蓄電池13.5kWh搭載
・「発電→貯める→使用」で、家中の電気を蓄電池で賄え、災害時も普段通り電気が使えて安心
・揺れを1/4に抑制する減震装置で震度7に8回耐える構造
・『IoT』対応物件。玄関ドア、エアコン、照明、シャッターがスマホから操作可能
・ACTUSの家具80万円相当、オプション品(シャッター、エアコン、浴室乾燥等)標準設置
・吹付ウレタン断熱&樹脂サッシ+LOW-Eペアガラスでで高気密高断熱
・高性能フィルターとプラズマイオン発生器でキレイな空気
・熱交換率約90%の熱交換型換気システム搭載で、冷暖房費を大幅節約

◆間取り
・建物中心にある南面ウッドデッキはLDK&寝室と繋がり、各空間が明るく開放的
・洗面室と寝室は続いており、洗濯&身支度動線が効率的な配置に
・寝室は前面道路と距離があり、静かな空間でゆっくりと休めます

◆環境
・徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、病院があり暮らしやすさ◎
・日々の愉しみの1つになる個性豊かな飲食店が充実
・緑豊かな公園が点在し、ペットとのお散歩も楽しめます

☆本物件はBELS(「建築物省エネ法」に準じた評価で、エネルギー性能を高く評価された建物)取得物件です。光熱費削減や快適性の高い暮らしが望めます。

  • タッチレス水栓
  • 樹脂サッシ
  • 玄関タッチキー
  • 浴室暖房乾燥機
  • 減震装置
  • シャッター
  • テスラ蓄電池
  • 太陽光発電
  • ACTUSインテリア
  • 24時間換気システム
  • 人造大理石キッチン
  • 網戸
  • 照明
  • エアコン
  • 宅配ボックス
  • ウッドデッキ
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Floor plan

【LDK】
LDKはゆとりの16帖。リビングとキッチンの両方からウッドデッキと続いており、明るく開放的です。
建物が中庭を囲んでいるので、室内も屋外でも周囲のプライバシーを守りつつ、ゆっくりと過ごせます。
ウッドデッキにガーデンテーブルを置けば、お気に入りのくつろぎのスペースになること間違いなし。

【寝室・洗面浴室】
前面道路と距離を取っており、静かで落ち着ける空間。
寝室と水回りは住まいの一番奥に配置しており、来客時でも生活感を隠せます。
寝室からウッドデッキへ続いているので、起きてすぐ外の空気を感じたり、布団を干す際も便利です。


Monthly payment

  • 住宅ローン80,000円
  • 光熱費2,000円
  • 売電収入7,840円
  • ローン減税17,500円
合計金額56,660

Property Description

所在地 半田市花園町6-27‐31
交通 名鉄河和線「青山」徒歩22分
学校区 半田市立花園小学校/半田市立青山中学校
価格 3,580万円(税込)
間取り 1LDK 「IoT対応」利便性を追求した暮らし 毎月5.5万円返済
構造/階数 木造1階
築年月 2024年3月完成予定
土地面積 128.63m2(38.91坪)
建物面積 56.31m2(17.03坪)
接道 西側幅員6m公道に5.3m接道
用途地域 1種中高、2種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
駐車場 2台可
引渡し 相談
建築確認番号 第R05確認建築CI東海A01530号
取引態様 売主
設備 公営水道、本下水、オール電化

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。

Access

  • 住所

    半田市花園町6-27‐31

  • アクセス方法

    半田ICより車で5分。名鉄河和線「青山」駅より徒歩22分。

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