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【BRAINSの家　花園S】月々実質支払額5.9万円（1LDK平屋）　

半田市花園町６-27‐31 1LDK　一人暮らし向け「IoT対応」の住まい　毎月5.9万円返済

3,580万円

  • 【外観】
    ブラックのワントーンでシックな外観。
    屋根の軒が長く、水平ラインが美しいダイナミックな印象に。
    日差しや雨風が室内へ吹き込むのをを防いでくれます。

  • 【外観】
    宅配ボックス付門柱を採用。駐車は並列２台可能です。
    前面道路から玄関が見えない配置なので、プライバシーを守れます。
    人感センサー付照明で、夜帰宅した際も自動で照らしてくれるので安心です。

  • 【リビング】
    ゆとりあるLDKは16帖。
    リビングとウッドデッキは続いており、開放的で外スペースも室内のように使えます。
    エアコンがスマホで遠隔操作可能なので、帰宅時から快適な室内で過ごせます。

  • 【リビング】
    東と西側に窓があり、日当たり風通し◎
    折りあげ天井からの柔らかい灯かりで、寛ぎのひとときを過ごせます。
    天井の化粧梁が奥行き感や高さを演出して開放的です。

  • 【キッチン】
    キッチンから中庭へと続いているので、ガーテンテーブルを置けばコーヒーやお酒を外空間で楽しむことができます。
    住まいの中心に中庭を設けているので、空間全体が明るく開放的です。

  • 【キッチン】
    キッチンはトクラスを採用。
    タッチレス水栓、お手入れ簡単な換気扇を装備しています。
    キッチンの壁はマグネットボードになっており、調理道具や調味料をマグネットでくっつけて、見せながら収納できて使い勝手◎

  • 【中庭】
    ３面が窓で囲まれているので、室内にたくさんの光を届けてくれます。
    ウッドデッキには照明やガーデンパンを設けているので、使い方が広がる空間です。

  • 【寝室】
    ベッドの正面には中庭へ続く大きな窓を設けました。
    間接照明でより落ち着いた雰囲気を演出し、リラックスしながらゆっくりと身体を休められます。
    前面道路と距離を取っているので、静かな空間です。

  • 【寝室】
    寝室には大容量収納を併設しています。
    ベッドサイドにはコンセントを設けているので、スマホ充電にも便利。
    洗面室とつながっているので、身支度動線がスムーズに進みます。

  • 【洗面室】
    シンプルで機能的な洗面室。
    洗面台下の大容量収納はしっかりと引き出せて使いやすさ◎
    水栓はナノサイズの気泡で高い洗浄力を誇る「キレイスト」で汚れを綺麗に洗い流せます。

  • 【洗面室】
    大容量収納と浴室暖房乾燥機を設けているので、洗濯動線がスムーズです。
    浴室のドアはガラス張りとなっており開放的でより広さを感じられます。
    洗面室にはドアを設けているので、来客時でも安心です。

  • 【浴室】
    バスタブは断熱材で覆われており保温効果◎省エネ＆節約になります。
    排水口は「カミトリ名人」を採用。
    髪の毛やゴミはシャワーでまとまりキャッチ！手を触れることなくゴミ箱へ捨てられます。

  • 【トイレ】
    リビングから距離があるので、寛げます。
    手洗いと収納がコンパクトにまとめられ、スタイリッシュで機能的です。

  • 【玄関】
    玄関には大容量の収納を確保しています。
    リビングへと続くドアは採光ドアしているので、玄関ホールも開放的です。
    人感センサー付照明を設置しています。

  • 【前面道路】
    西側の前面道路は交通量が少なく、静かな環境です。
    道幅にも余裕があるので、駐車や車のすれ違いもスムーズに行います。

  • 【太陽光＆蓄電池】
    太陽光発電システム8.72kW＋テスラ蓄電池13.5kWh搭載

  • 【BELS取得】
    本物件はBELS（「建築物省エネ法」に準じた評価で、省エネ性能を高く評価された建物）です。
    光熱費削減や快適性の高い暮らしが望めます。

  • 【IoT対応】
    スマートフォンで自宅の家電や玄関ドアが操作可能に。
    一人暮らしでも快適で、防犯面でも安心な機能が盛りだくさん。便利な暮らしが叶う次世代の住まいです。

BRAINSの家とは、アクタスのインテリアショップを運営するBRAINSがイシンホームが造る高性能住宅にアクタスのインテリアを入れたところから始まりました。
イシンホームは、大型の太陽光発電、テスラ製の蓄電池を採用することで住宅に入居してからは、とにかくお金がかかりません。
太陽光発電、蓄電池がない家は、月々の光熱費が２万円程度必要なのです。住宅に入居してから一生涯払い続ける光熱費は、無いのが一番です。
この月々の2万円は、借入金のおおよそ900万円に相当するんです。
つまり、BRAINSの家は、高気密高断熱、太陽光発電、蓄電池付きなので価格が900万円安い家と支払い総額は同じなんです。
しかも、住宅ローンの完済後でも光熱費が抑えられるため老後の生活にもお財布に優しい家なんです。
私たちが提供する家は、ロングランで大きな富を造る家なのです。
そんな住宅を一度見てみませんか？老後の心配をしないためにもとても大切なお話です。ぜひ、ご見学とご説明をお聞きください。

【BRAINSの家　花園】

１LDKのコンパクトで上質な平屋「BRAINSの家 花園」が完成しました。
ライフスタイル・ステージに合わせて、賃貸では叶えられなかった暮らしを叶えます。
ちょうどよいサイズの住まいで暮らすことで、自由な時間や趣味を満喫し、心身ともに豊かに過ごせます。
高性能な設備を備えており、節約が出来て災害に強い住まいです。

◆性能
・太陽光8.72kW＆蓄電池13.5kWh搭載
・「発電→貯める→使用」で、家中の電気を蓄電池で賄え、災害時も普段通り電気が使えて安心
・揺れを1/4に抑制する減震装置で震度７に8回耐える構造
・『IoT』対応物件。玄関ドア、エアコン、照明がスマホから操作可能
・ACTUSの家具80万円相当、オプション品(エアコン、浴室乾燥等)標準設置
・吹付ウレタン断熱＆樹脂サッシ+LOW-Eペアガラスでで高気密高断熱
・高性能フィルターとプラズマイオン発生器でキレイな空気
・熱交換率約90%の熱交換型換気システム搭載で、冷暖房費を大幅節約

◆間取り
・建物中心にある南面ウッドデッキはLDK＆寝室と繋がり、各空間が明るく開放的
・洗面室と寝室は続いており、洗濯＆身支度動線が効率的な配置に
・寝室は前面道路と距離があり、静かな空間でゆっくりと休めます

◆環境
・徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、病院があり暮らしやすさ◎
・日々の愉しみの1つになる個性豊かな飲食店が充実
・緑豊かな公園が点在し、ペットとのお散歩も楽しめます

☆本物件はBELS（「建築物省エネ法」に準じた評価で、エネルギー性能を高く評価された建物）取得物件です。光熱費削減や快適性の高い暮らしが望めます。

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無料個別相談承ります。

株式会社チタコーポレーション代表三好　修
地元半田市で創業28年
不動産一筋
住宅引渡件数400件以上

建物に関して詳しく聞きたい
銀行借入に関して詳しく聞きたい
土地のことを詳しく聞きたい
など、三好が対応させていただきます。

  • タッチレス水栓
  • 樹脂サッシ
  • 玄関タッチキー
  • 浴室暖房乾燥機
  • 減震装置
  • テスラ蓄電池
  • 太陽光発電
  • ACTUSインテリア
  • 24時間換気システム
  • 人造大理石キッチン
  • 網戸
  • 照明
  • エアコン
  • 宅配ボックス
  • ウッドデッキ
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Floor plan

【LDK】
LDKはゆとりの16帖。リビングとキッチンの両方からウッドデッキと続いており、明るく開放的です。
建物が中庭を囲んでいるので、室内も屋外でも周囲のプライバシーを守りつつ、ゆっくりと過ごせます。
ウッドデッキにガーデンテーブルを置けば、お気に入りのくつろぎのスペースに。

【寝室・洗面浴室】
前面道路と距離を取っており、静かで落ち着ける空間。
寝室と水回りは住まいの一番奥に配置しており、来客時でも生活感を隠せます。
寝室からウッドデッキへ続いているので、起きてすぐ外の空気を感じたり、布団を干す際も便利です。


Monthly payment

  • 住宅ローン80,721円
  • 光熱費5,000円
  • 売電収入9,952円
  • ローン減税17,500円
合計金額58,269円

Room tour

Property Description

所在地 半田市花園町６-27‐31
交通 名鉄河和線「青山」徒歩22分
学校区 半田市立花園小学校/半田市立青山中学校
価格 3,580万円(税込)
間取り 1LDK　一人暮らし向け「IoT対応」の住まい　毎月5.9万円返済
構造/階数 木造1階
築年月 2024年3月完成予定
土地面積 128.63m2（38.91坪）
建物面積 56.31m2（17.03坪）
接道 西側幅員6ｍ公道に5.3ｍ接道
用途地域 １種中高、２種中高
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地
駐車場 2台可
引渡し 相談
建築確認番号 第R05確認建築CI東海A01530号
取引態様 売主
設備 公営水道、本下水、オール電化

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。

Access

  • 住所

    半田市花園町６-27‐31

  • アクセス方法

    半田ICより車で5分。名鉄河和線「青山」駅より徒歩22分。

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