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物件情報
ブレインズの家 宮津６【新着物件】
【ブレインズの家 宮津6】
光熱費を抑える大容量太陽光＆充実設備！
「家事ラク」と「ゆとり」を叶える北東角地の高性能邸宅
「ブレインズの家 宮津6」は、住み始めてからのライフスタイルコストを
大きく削減する、賢く豊かな暮らしをご提案する住まいです。
大容量の太陽光発電システムに加え、毎日の家事を楽にする動線設計、
そして家族の時間を彩る「＋α」の空間を詰め込みました。
1. エネルギーを自給自足するエコな暮らし
・10.56kW大容量太陽光パネル
LONGI社製パネルを標準搭載し、光熱費を大幅に削減します。
・高気密、高断熱仕様
発泡ウレタン吹付断熱やLow-Eペアガラスで夏涼しく冬暖かい環境。
・熱交換換気システム
世界最高クラスの熱回収率（約93%）で快適な温度を逃さず換気します。
2. 150万円相当のハイグレード設備が標準仕様
一般的な建売住宅ではオプションとなる設備が、販売価格にコミコミ。
・家事時短設備：ビルトイン食洗機、人造大理石＆タッチレス水栓など
・快適便利設備：各室エアコン、浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなど
3. 「家事ラク」を叶えるこだわりの間取り設計
・2WAYアクセス動線：玄関からLDKと洗面所へ直行できる2つのルート。
・横並びダイニング：配膳や片付けの移動を短縮。便利なサーバー置場も。
・幅広の洗面カウンター：幅約80cm。家族2人が並んでもゆとりある広さ。
4. 家族の時間を豊かにする「＋α」の空間
土地面積167.6㎡（50.7坪）のゆとりを活かした間取り設計。
・開放的な吹抜LDK（21.3帖）：家族が自然と集まる明るいリビング。
・独立型書斎＆WIC：テレワークに集中できる書斎。WIC直結で便利。
・大型タイルデッキ：立水栓付きで、BBQやプールなど多目的に活躍。
5. 地震に強く、空気がきれいな安心構造
・耐震等級3＆減震摩擦工法：減震金物を100個以上設置し揺れを小さく。
・クリーンな空気環境：アレルノンフィルター等で花粉やウイルスを抑制。
6. 車でも電車でも便利な好立地
・並列3台駐車可能：北側道路は幅員6m。運転が苦手な方でもゆったり。
・便利な周辺環境：名鉄「阿久比」駅徒歩15分、アピタ車で7分と好立地。
【ブレインズの家 宮津6】
光熱費を抑える大容量太陽光＆充実設備！
「家事ラク」と「ゆとり」を叶える北東角地の高性能邸宅
「ブレインズの家 宮津6」は、住み始めてからのライフスタイルコストを
大きく削減する、賢く豊かな暮らしをご提案する住まいです。
大容量の太陽光発電システムに加え、毎日の家事を楽にする動線設計、
そして家族の時間を彩る「＋α」の空間を詰め込みました。
1. エネルギーを自給自足するエコな暮らし
・10.56kW大容量太陽光パネル
LONGI社製パネルを標準搭載し、光熱費を大幅に削減します。
・高気密、高断熱仕様
発泡ウレタン吹付断熱やLow-Eペアガラスで夏涼しく冬暖かい環境。
・熱交換換気システム
世界最高クラスの熱回収率（約93%）で快適な温度を逃さず換気します。
2. 150万円相当のハイグレード設備が標準仕様
一般的な建売住宅ではオプションとなる設備が、販売価格にコミコミ。
・家事時短設備：ビルトイン食洗機、人造大理石＆タッチレス水栓など
・快適便利設備：各室エアコン、浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなど
3. 「家事ラク」を叶えるこだわりの間取り設計
・2WAYアクセス動線：玄関からLDKと洗面所へ直行できる2つのルート。
・横並びダイニング：配膳や片付けの移動を短縮。便利なサーバー置場も。
・幅広の洗面カウンター：幅約80cm。家族2人が並んでもゆとりある広さ。
4. 家族の時間を豊かにする「＋α」の空間
土地面積167.6㎡（50.7坪）のゆとりを活かした間取り設計。
・開放的な吹抜LDK（21.3帖）：家族が自然と集まる明るいリビング。
・独立型書斎＆WIC：テレワークに集中できる書斎。WIC直結で便利。
・大型タイルデッキ：立水栓付きで、BBQやプールなど多目的に活躍。
5. 地震に強く、空気がきれいな安心構造
・耐震等級3＆減震摩擦工法：減震金物を100個以上設置し揺れを小さく。
・クリーンな空気環境：アレルノンフィルター等で花粉やウイルスを抑制。
6. 車でも電車でも便利な好立地
・並列3台駐車可能：北側道路は幅員6m。運転が苦手な方でもゆったり。
・便利な周辺環境：名鉄「阿久比」駅徒歩15分、アピタ車で7分と好立地。
- ※太陽光 LONGi(415W)
- ※24時間熱交換換気システム
- ※減震装置
- タッチレス水栓
- IH
- 樹脂サッシ
- 玄関タッチキー
- 浴室暖房乾燥機
- 人造大理石キッチン
- 網戸
- カップボード
- 照明
- 食洗器
- カーテンレール
- エアコン
- 宅配ボックス
- タイルデッキ
Monthly payment
月々のお支払い
- 住宅ローン89,724円
- 光熱費8,000円
- 売電収入24,900円
- ローン減税15,000円
合計金額57,824円
- 頭金0円
- ボーナス0万円／回
- 金利0.6%
- 返済期間50年
Property Description
物件概要
| 所在地 | 知多郡阿久比町大字宮津字新海山1番36 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄河和線「阿久比」徒歩15分。「名鉄名古屋」駅まで徒歩＋特急で46分。 |
| 学校区 | 阿久比町立東部小学校、阿久比中学校 |
| 価格 | 4,650万円(税込) |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋書斎＋吹抜 |
| 構造/階数 | 木造/２階建て |
| 築年月 | 2026年6月完成予定 |
| 土地面積 | 167.6㎡（50.7坪） |
| 建物面積 | 104.13㎡（31.5坪） |
| 接道 | 北側幅員６ｍの公道に8.106m |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| その他 法令 |
法22条区域、下水道法、宅地造成工事規制区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 駐車場 | 3台可能 |
| 引渡し | 2026年6月竣工予定後、相談 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築CI東海A01746号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設備 | 公営水道、本下水、オール電化 |
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
Access
アクセス
-
住所
愛知県知多郡阿久比町大字宮津字新海山1番36
-
アクセス方法
名鉄河和線「阿久比」徒歩15分
