「家を建てたいけど、どこに建てるべきか…？」
マイホーム購入を考え始めたとき、多くの方が悩むのが土地選びです。

実は、土地選びは家づくり以上に重要なポイント。
なぜなら、一度購入した土地は簡単に変えられませんし、環境や周辺状況は家の価値にも大きく影響します。

そこで今回は、初心者の方でも安心して土地選びができるよう、押さえておくべき7つのチェックポイントをご紹介します！

1️⃣ 周辺環境の確認

✅ スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が近くにあるか？
✅ 学校や公園の距離は？
✅ 騒音や交通量は気にならないか？

特に子育て世代の方は、通学路や安全性もチェックしましょう。

2️⃣ 交通アクセスの確認

✅ 最寄り駅やバス停までの距離は？
✅ 通勤・通学に便利な場所か？
✅ 駐車場は確保しやすいか？

「駅から徒歩10分以内」など、自分のライフスタイルに合ったアクセス条件を確認しましょう。

3️⃣ 土地の形状や面積

✅ 四角形の整形地か？それとも変形地？
✅ 高低差はないか？
✅ 建物を建てられる有効面積はどれくらい？

変形地は価格が安いこともありますが、使い勝手に制約があることも。

4️⃣ 日当たり・風通し

✅ 南向きの土地か？
✅ 周囲に高い建物がないか？
✅ 実際の時間帯での日当たりはどうか？

日当たりは暮らしの快適さを左右します。実際に現地を訪れて確認しましょう。

5️⃣ インフラ設備の確認

✅ 上下水道、ガス、電気は引き込み済みか？
✅ インターネットやケーブルテレビは利用可能か？
✅ 土地にかかる固定資産税はどれくらい？

見落としがちなインフラも、生活に直結する重要ポイントです。

6️⃣ 地盤の確認

✅ 液状化のリスクは？
✅ 過去に地盤改良が必要だったか？
✅ 近隣の地盤状況も確認

地盤が弱いと、建物の耐久性にも影響します。事前に確認しておくべきです。

7️⃣ 法律・規制の確認

✅ 建ぺい率・容積率は？
✅ 建築制限や景観条例はあるか？
✅ 再建築不可物件ではないか？

購入後に「この家は建てられない…」とならないよう、しっかりチェックしましょう。

まとめ

土地選びは家づくりの第一歩。
今回の7つのチェックポイントを押さえておけば、後悔のない土地選びができます。

「土地選びで迷ったらどうしよう…」という方は、ぜひ当店の無料相談サービスをご利用ください。

経験豊富なスタッフが、あなたにぴったりの土地探しをサポートします！
無料相談予約ページはこちら