政府は２０５０年のカーボンニュートラル実現を目標に掲げています。
それに向けて２０２５年以降の全ての新築住宅に省エネ基準適合が義務化されるなど、住宅の省エネ対策にますます注目が集まっています。
「ZEH」「長期優良住宅」「省エネ適合住宅」など、さまざまな住宅性能表示がありますが、「聞いたことはあるけど、詳しくは知らない」「なんとなく良い住宅なのだろうな」こんな風に思っている方も少なくないと思います。
今回は、その中の一つ「BELS」について簡単に解説していきます。

１．BELS（ベルス）とは

BELS（ベルス）とは、Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、建築物の省エネルギー性能を第三者機関により評価し認証する制度です。
以前までオフィスビルのような非住宅建築物のみが対象でしたが、平成28年4月より住宅も対象となりました。

２．表示の見方

①ＢＥＩ値に応じた★評価。最高評価は★５！

BEI＝設計一次エネルギー消費量／基準一次エネルギー消費量

建物の省エネ性能が5段階で評価され、結果が「★」で表示されます。
BEI値が低いほど、省エネであることを表し、★５つが最高ランクであることを意味しています。
省エネ基準に適合する場合は、★★となります。

ただ注意してほしいのが、この「基準一次エネルギー消費量」です。
「基準一次エネルギー消費量」は住宅の地域や床面積などの条件、設備機器の種類等により基準値が変わります。
例えば、北海道は愛知県よりも暖房設備を多く使用するので、基準値も大きく設定されています。
そのため設計一次エネルギー消費量が同じ２つの住宅でも地域区分が異なると、ＢＥＩ値も異なります。

②削減率
削減率＝（１－ＢＥＩ）×１００

基準一次エネルギー消費量に対する削減率を表します。
※家電など、その他のエネルギー消費量は含みません。

③一次エネルギー消費量の関係
設計一次エネルギー基準、誘導基準、省エネ基準を表し、左に行くほど省エネ性能が高いことを示します。

④一次エネルギー消費量＆外皮性能省エネ基準の適合可否
一次エネルギー消費量の基準と外皮性能の基準に適合しているかを表します。

外皮については、実際のＵＡ値もしくはηＡＣ値を表します。

UA（ユーエー）とは・・・ＵＡ（外皮平均熱貫流率）＝外皮熱損失量／外皮面積

住宅の外気に面した断熱部位を「外皮」と呼び、外壁、窓やサッシなどの開口部、屋根、床などを指します。
この外皮から逃げる熱の総量が「外皮熱損失量」です。
分かりやすい例をあげると、冬の寒い時期に暖房器具を切ると、時間の経過とともに徐々に寒くなっていきますよね。
これは外皮から室内の熱が逃げていくためです。
この逃げていく熱の総量を減らすほど、断熱性の高い住宅となるわけです。

ηＡＣ（イータエーシー）とは・・・ηＡＣ（冷房期の平均日射取得率）＝冷房期の日射熱取得量／外皮面積×１００

夏は窓から日差しが入り込み、室内を暑くします。
また外壁や屋根も太陽光に熱せられて、その熱が室内へと入り込みます。
これらの窓や壁、屋根から入る熱の総量を減らすと、室内温度の上昇を抑えられ、冷房効率が上がり、快適性が向上します。
そのため日射を遮蔽する対策が必要で、それを評価するのがηＡＣです。

３．最後に

ここまでＢＥＬＳについて解説してきましたが、理解は深まりましたでしょうか？
「なんとなく良さそう」から「省エネ性能の高い建物」「★５つになるほど良い！」と覚えておいていただけたら幸いです！

弊社の建売住宅  ＢＲＡＩＮＳの家も今後ＢＥＬＳの認定を受ける予定です。
吹付断熱、熱交換付第一種換気システム、複層ガラスなどによる「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」により、省エネ性能の高い住宅となっています。
完成したあかつきには是非一度お越しになってご体感ください！！
スタッフ一同、お待ちしております。

※現在完成済の『ＢＲＡＩＮＳの家』はＢＥＬＳ認定を受けておりませんが、性能・設備・機能など同程度の仕様となっております。

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